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SC제일은행 주택금융공사보금자리론

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주택금융공사보금자리론

한국주택금융공사의 장기, 저리의 고정금리 주택자금대출로 최대 70%까지 대출한도를 제공하는 보금자리론으로 저소득.무주택자를 위하여 금리우대 상품이 있으며, 거치기간 동안 변동금리와 고정금리를 선택할 수 있는 금리설계 상품이 있습니다.

 

"집값의 30%만으로도 내집마련의 꿈이 실현됩니다."
SC제일은행 주택금융공사 보금자리론이 당신의 꿈을 현실로 만들어 드리겠습니다.

상품설명

대출대상 아파트, 연립, 빌라, 다세대, 단독, 다가구, 근린주택, 담보로 제공하시고 담보대출을 요청하시는 고객
  • 민법상 성년으로 무주택자 또는 1주택 소유자로서 소득능력이 입증되어야 합니다.
대출한도 1백만원 ~ 300백만원(다만, 3자녀 이상인 경우 400백만원)
상환방법
  • 원리금균등분할상환
    (매월 대출금의 원금 + 이자 금액을 상환하는 방식)
  • 거치식분할상환 (별도 통지시까지 거치기간 폐지)
    (거치기간 동안은 매월 이자만, 거치기간 종료 후에는 매월 원금+이자금액을 상환하는 방식)
이자계산방법 대출원금 x 대출이자율 x 일수(또는 1개월) / 1년간 총일수 (또는 12개월)
  • 일수: 대출사용일수(예시:30일) 또는 월수계산일경우 1개월
  • 1년간 총일수: 365일(윤년 366일) 또는 월수계산일 경우는 12개월
대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
이자율
  • 2018.10.1현재 기준금리현황
    • 10년 : 3.10%
    • 15년 : 3.20%
    • 20년 : 3.30%
    • 30년 : 3.35%
  • 사회적배려층 우대금리
    • 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 (각 항목별로 0.4%p), 신혼가구(0.2%p) 금리우대 가능
      (우대금리 중 택 2, 최대 0.8%p를 한도로 중복적용 가능)
  • 사회적배려층 우대금리는 다음요건을 모두 충족 시에만 적용
    • 주택가격 6억원 이하
    • 부부합산 연소득 6천만원 이하(다만, 신혼가구는 부부합산 연소득 7천만원 이하)
    • 주택면적 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하(다만, 다자녀가구*는 주택면적 적용 제외)
      * 다자녀가구란 3자녀 이상인 경우임

※ 본 상품은 ‘금리인하요구권’ 의 상담이 불가합니다.

연체이자율
  • 원리금 또는 이자가 연체중인 경우에는 '납입지연된 원리금상환(예정)액'에 대해 연체기간에 따라 다음과 같이 지연배상금을 부과합니다. 다만, 여신거래기본약관에 따라 기한의 이익을 상실한 경우에는 '총 대출잔액'에 대하여 지연배상금을 부과합니다.
    • 연체기간 3개월 이내 : '약정이자율'+연 2%
    • 연체기간 3개월 초과 : '약정이자율'+연 3%
    • 단, 지연배상금(연체이자)률이 연 12%를 초과하는 경우에는 연 12%를 적용
중도상환 수수료 중도상환수수료 1.2%
3년 이내 상환 시 상환금액의 1.2%
  • 중도상환수수료= 중도상환금액 x 중도상환수수료율 x 대출 잔여일수/대출기간(일수)
    단, 대출기간이 3년을 초과하는 경우, 대출기간을 3년으로 하여 잔여일수 및 대출기간 총 일수를 계산하기로 한다
대출부대비용
  • 근저당권 설정비중 채권매입 또는 채권할인료
  • 근저당권 설정 감액 또는 근저당권설정 해지비용(본인 해지 가능)
  • 인지세: 대출금액 5천만원 초과 시 금액에 따라 발생하는 인지세의 각 50%씩 고객과 은행이 부담
대출금액 인지세액
5천만원 초과 1억원 이하 7만원
1억원 초과 10억원 이하 15만원
10억원 초과 35만원
취급수수료 없음
담보/보증여부 아파트, 연립, 빌라, 다세대, 단독, 다가구, 근린주택 등
필요서류
  • 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증 등)
  • 등기권리증(소유권 이전 전 신청 시 매매계약서)
  • 주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
  • 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
  • 등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분)
  • 소득 및 재직관련 서류 등 기타 필요한 서류(최근 1개월 이내 발급분)

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