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퍼스트홈론

부동산을 담보(구입물건 포함)로 대출해 드리는 모기지상품

 

대출대상
  • 아파트, 연립, 고급빌라, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔, 근린시설, 상가 등을 담보로 제공하시고 담보대출을 요청하시는 고객
  • 법원을 통하여 경매물건을 낙찰 받은 고객
    (대상물건은 아파트,연립,다세대,주거용오피스텔에 한함)
대출한도 20백만원 ~ 1,500백만원
상환방법
  • 원리금균등분할상환
    (매월 대출금의 원금 + 이자 금액을 상환하는 방식)
  • 거치식분할상환
    (거치기간 동안은 매월 이자만, 거치기간 종료 후에는 매월 원금+이자금액을 상환하는 방식)
  • 만기일시상환
    (대출기간동안 매월 이자만 상환 후 대출만기에 대출금 전액을 상환하는 방식)
이자계산방법 대출원금 x 대출이자율 x 일수(또는 1개월) / 1년간 총일수 (또는 12개월)
  • 일수: 대출사용일수(예시:30일) 또는 월수계산일경우 1개월
  • 1년간 총일수: 365일(윤년 366일) 또는 월수계산일 경우는 12개월
대출기간 1년~30년(거치기간 1년,2년,3년,5년) / 조건부 최대 35년(주택담보물건&원리금균등분할상환)
연체이자율

대출금리 + 연체가산금리(연3%)
대출금리는 연체발생시점의 고객금리
연체이율은 최대 연 15%를 초과할 수 없습니다.

중도상환 수수료
  • 중도상환수수료 1.4%
  • 3년 이내 상환 시 상환금액의 1.4%
  • 중도상환수수료= 중도상환금액 x 중도상환수수료율 x 대출 잔여일수/대출기간(일수)
    단,대출기간이 3년을 초과하는 경우, 대출기간을 3년으로 하여 잔여일수 및 대출기간 총일수를 계산하기로 한다.
  • 대출잔액의 10%이내의 대출금을 상환하는 경우 중도상환수수료를 면제할 수 있다.
    매년이라 함은 대출개시일부터 가산하여 1년째 해당일자 (대출 개시일)의 전일까지를 의미하며, 이후 동일한 방법으로 계산한다.
대출부대비용
  • 근저당권 설정비중 채권매입 또는 채권할인료
  • 근저당권 설정 감액 또는 근저당권설정 해지비용(본인 해지 가능)
  • 인지세: 대출금액 5천만원 초과 시 금액에 따라 발생하는 인지세의 각 50%씩 고객과 은행이 부담
대출금액 인지세액
5천만원 초과 1억원 이하 7만원
1억원 초과 10억원 이하 15만원
10억원 초과 35만원
취급수수료 없음
담보/보증여부 아파트, 연립, 고급빌라, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔, 근린시설, 상가 등 (법원을 통한 경략자금 포함)
필요서류
  • 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증 등)
  • 등기권리증(소유권 이전 전 신청 시 매매계약서)
  • 주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
  • 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
  • 등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분)
  • 소득 및 재직관련 서류 등 기타 필요한 서류(최근 1개월 이내 발급분)

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